TERCERIA - CONCEPTO. [Z0101890]

La tercería es la pretensión que puede interponer una persona ajena a las partes que intervienen o figuran en un determinado proceso, a fin de que se disponga el levantamiento de un embargo trabado en ese proceso sobre un bien de su propiedad, o de que se le reconozca el derecho a ser pagado con preferencia al embargante con el producido de la venta del bien que ha sido objeto de dicha medida.

OBS. DEL SUMARIO: PALACIOS LINO E.-"DERECHO PROCESAL CIVIL, T.III, PAG. 273.-

Fallo Nro. 10396. Fecha 10-7-1997, Juez WEYENBERGH DE NASIF SABER (SD)
CARATULA: MARTINEZ ANDRES s/ TERCERIA DE DOMINIO en autos:"SUAREZ, ERNESTO C/ CARLOS MALDONADO Y OTROS S/ DAÑOS Y PERJUICIOS".-

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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RECURSO DE CASACION - SENTENCIA DEFINITIVA. [Z13463]

Son sentencias definitivas las que ponen fin al pleito, haciendo imposible su prosecución, o bien, aquellas que causan un agravio de imposible, tardía o insuficiente reparación ulterior, por ser la decisión recurrida de tal entidad que impida su replanteo idóneo y efectivo en una instancia posterior.

Fallo Nro. 23272. Fecha 23-10-2007, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: GOBIERNO DE LA PROVINCIA c/ MAXIMA S.A. A.F.J.P. s/ EJECUCION FISCAL - QUEJA POR CASACION DENEGADA

Fallo Nro. 23645. Fecha 5-6-2008, Juez JUAREZ CAROL (SD)
CARATULA: CARRANZA MARIO ALBERTO c/ HAMBURGO COMPAÑIA DE SEGUROS S.A. s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - QUEJA POR CASACION DENEGADA

Fallo Nro. 23791. Fecha 3-6-2008, Juez JUAREZ CAROL (SD)
CARATULA: GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO c/ REGISTRO NACIONAL DE LA PROPIEDAD DEL AUTOMOTOR Y CREDIRO PRENDARIO Y/O ANNA, HUGO ORLANDO s/ EJECUCION FISCAL-QUEJA POR CASACION DENEGADA

Fallo Nro. 23792. Fecha 5-6-2008, Juez ARGIBAY (SD)
CARATULA: PEREZ LUISA NOEMÍ c/ HAMBURGO COMPAÑIA DE SEGUROS S.A. s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - QUEJA POR CASACIÓN DENEGADA

Fallo Nro. 23701. Fecha 11-6-2008, Juez ARGIBAY (SD)
CARATULA: FISCO DE LA PROVINCIA c/ CONSOLIDAR A.F.J.P. S.A. S/ EJECUCION FISCAL- CUADERNILLO DE APELACION s/ CASACION CIVIL

Fallo Nro. 23865. Fecha 5-2-2009, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: MUNICIPALIDAD DE LA CAPITAL c/ CIOCCOLANI, ITALO ALFREDO s/ EJECUCION FISCAL-QUEJA POR CASACION DENEGADA

Fallo Nro. 23882. Fecha 19-3-2009, Juez JUAREZ CAROL (SD)
CARATULA: SCHIAVERANO FABIO RAÚL Y OTROS c/ PODER EJECUTIVO PROVINCIAL (GOBIERNO PROVINCIAL) Y/U OTROS s/ DAÑOS Y PERJUICIOS - QUEJA POR CASACIÓN DENEGADA

Fallo Nro. 24100. Fecha 6-5-2009, Juez ARGIBAY (MA)
CARATULA: MORE MARIANA GRACIELA c/ DIRAZAR CARLOS DAVID Y/U OTROS s/ DAÑOS Y PERJUICIOS - QUEJA POR CASACIÓN DENEGADA

Fallo Nro. 24251. Fecha 24-6-2010, Juez ARGIBAY (MA)
CARATULA: VITTAR MIRIAM DEL VALLE c/ INTERNACIONAL MARKET S.A. s/ RESCICION DE CONTRATO - CASACION CIVIL

Fallo Nro. 24432. Fecha 26-8-2011, Juez JUAREZ CAROL (MI)
CARATULA: BRAVO NOEMI ESTER c/ KOVALCHUK RAUL Y OTROS s/ REIVINDICACION - CASACION CIVIL

Fallo Nro. 24696. Fecha 13-2-2012, Juez ARGIBAY (OP)
CARATULA: ANAUATE CARLOS ALFREDO Y OTRA c/ ESTADO PROVINCIAL-GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS-CASACION CIVIL

Fallo Nro. 24490. Fecha 2-8-2012, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: GIANNONI VICTOR OSCAR Y OTROS c/ GIANNONI DE ZANNI GABRIELA JOSEFINA Y OTRO s/ COLACION - CASACION CIVIL

Fallo Nro. 24810. Fecha 25-9-2012, Juez JUAREZ CAROL (SD)
CARATULA: VEGA AMILCAR JUSTINIANO Y/OTRO c/ COOP. DE TRABAJO Y TRANSPORTE LA UNION LTDA. s/ COBRO DE PESOS-CASACION CIVIL

Fallo Nro. 24904. Fecha 18-2-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: BADEL VICTOR AMELIO s/ TERCERIA DE DOMINIO EN AUTOS "COOPERATIVA ALGODONERA LA BANDA LTDA. C/ BADEL VICTOR A. S/ COBRO DE PESOS - CASACION"

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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TERCERIA DE MEJOR DERECHO - BOLETO DE COMPRAVENTA. LEY - INTERPRETACION. [Z16119]

Si el acreedor embargante priva sobre el adquirente por escritura pública no inscripta, a fortiori debería hacerlo sobre un mero comprador por boleto. Empero, es misión del intérprete indagar el verdadero sentido y alcance de las normas mediante un examen atento y profundo de sus términos que consulte la realidad del precepto y la voluntad de quien lo emitió, teniendo en cuenta que cualquiera que sea la índole de la norma, no hay método de interpretación mejor que el que tiene primordialmente en cuenta la finalidad de aquélla. Por lo cual, la solución del caso planteado, está en las normas y precedentes previstos y reglados por el Art. 1.185 bis del Cód. Civil en conjunción con el Art. 2.355 in fine C. Civ..

CC Art. 1185bis │ CC Art. 2355in fine

Fallo Nro. 24098. Fecha 22-5-2009, Juez JUÁREZ CAROL (SD)
CARATULA: STERNBERG JORGE RAÚL S/TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN AUTOS: ARAGÓN ELDA c/ PALOMO SIXTO D. s/ INDEMNIZACIÓN, ETC. - CASACIÓN LABORAL

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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RECURSO DE CASACIÓN - IMPROCEDENCIA. [Z16122]

La valoración y selección de pruebas atendibles para resolver una cuestión planteada es privativa de los jueces de grado, y la mera discrepancia con la valoración de las pruebas que ha realizado el tribunal, no es revisable por esta vía, a menos que implique un liso y llano apartamiento de la perspectiva adjetiva y de fondo que dominan la cuestión sometida a juzgamiento.

Fallo Nro. 24098. Fecha 22-5-2009, Juez JUÁREZ CAROL (SD)
CARATULA: STERNBERG JORGE RAÚL S/TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN AUTOS: ARAGÓN ELDA c/ PALOMO SIXTO D. s/ INDEMNIZACIÓN, ETC. - CASACIÓN LABORAL

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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TERCERÍA - BOLETO DE COMPRAVENTA. ACREEDOR EMBARGANTE - OPONIBILIDAD. [Z16128]

La tercería de mejor derecho puede fundarse en un boleto de compraventa si se dan los extremos del art. 1185 bis, Código Civil, porque su titular tiene derecho a ser "pagado" antes que los embargantes, entendiendo el "pago" en el sentido del art. 725, Código Civil, es decir, el cumplimiento de la prestación que hace el objeto de la obligación. En tal supuesto, el boleto de compraventa a favor de cuyo titular fue otorgada la posesión antes de anotarse el embargo en el Registro de la Propiedad, debe ser oponible al acreedor embargante, si tiene fecha cierta (art. 1034, Código Civil) anterior al crédito del embargante.

CC Art. 725 │ CC Art. 1034 │ CC Art. 1185bis

OBS. DEL SUMARIO: CCC, Sala II - Bahía Blanca, "Di Martino, Ricardo Gustavo y Otra Vs. Príncipe, Jorge y Otro s/Tercería de Mejor Derecho" - Citar: WebRubinzal jupro 2.9.3.r11.

Fallo Nro. 24098. Fecha 22-5-2009, Juez JUÁREZ CAROL (SD)
CARATULA: STERNBERG JORGE RAÚL S/TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN AUTOS: ARAGÓN ELDA c/ PALOMO SIXTO D. s/ INDEMNIZACIÓN, ETC. - CASACIÓN LABORAL

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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TERCERÍA DE MEJOR DERECHO - BOLETO DE COMPRAVENTA. PREFERENCIA [Z16129]

Es procedente la tercería de mejor derecho promovida por el comprador que se halla en posesión pública, pacífica e ininterrumpida de un bien inmueble cuyo boleto tiene fecha cierta anterior a la traba del embargo, pues dicho sujeto goza de un derecho preferente sobre los acreedores quirografarios del vendedor.

OBS. DEL SUMARIO: C.N.Com., Sala A, Capital Federal, autos: "Banco del Buen Ayre S.A. c/Ontiveros, Guillermo J. y Otro", 8/3/2002, Public.: JA 3-7-02, 58, La ley on line.

Fallo Nro. 24098. Fecha 22-5-2009, Juez JUÁREZ CAROL (SD)
CARATULA: STERNBERG JORGE RAÚL S/TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN AUTOS: ARAGÓN ELDA c/ PALOMO SIXTO D. s/ INDEMNIZACIÓN, ETC. - CASACIÓN LABORAL

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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TERCERÍA - PROCEDENCIA. BOLETO DE COMPRAVENTA - ACREEDOR EMBARGANTE. [Z16130]

Resulta procedente la tercería intentada sobre la base de un boleto de compraventa porque el amparo que confiere el art. 1185 bis, Código Civil, resulta oponible al acreedor embargante en un proceso ejecutivo en tanto queden acreditados los extremos de la norma y el crédito del comprador sea anterior al del embargante. El comprador tiene así mejor derecho a ser pagado con preferencia al embargante (art. 97, del CPCC de la Provincia de Buenos Aires) y ese pago debe ser entendido en el concepto dado por el art. 725, Código Civil.

CPCB Art. 97 │ CC Art. 725 │ CC Art. 1185bis

OBS. DEL SUMARIO: CCC, Sala I - Bahía Blanca, "Tetilla, Juan Carlos s/Tercería de Mejor Derecho en: Créditos Luro S.A. Vs. Vera, Miguel s/Cobro de Australes", 1994-03-15 - Rev. Jurisprud. Provincial. Citar: WebRubinzal privdan70.6.3.1.r62; y otros.

Fallo Nro. 24098. Fecha 22-5-2009, Juez JUÁREZ CAROL (SD)
CARATULA: STERNBERG JORGE RAÚL S/TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN AUTOS: ARAGÓN ELDA c/ PALOMO SIXTO D. s/ INDEMNIZACIÓN, ETC. - CASACIÓN LABORAL

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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BOLETO DE COMPRAVENTA - REFORMA DE LA LEY 17.711. TERCEROS EMBARGANTES [Z16132]

Las normas incorporadas por la reforma al Código Civil de la ley 17.711 sirvieron para fortalecer y debilitar, al mismo tiempo, la posición del adquirente por boleto frente a los terceros que invocan derechos emergentes de su posición registral. En efecto, mientras los Arts. 1.185 bis y 2.355 CCiv. tuvieron por finalidad la protección del adquirente, el Art. 2.505 CC parece poner una lápida sobre sus pretensiones frente a los llamados terceros registrales, entre los cuales se ubica al embargante.

CC Art. 1185bis - CC Art. 2355 - CC Art. 2505 - LEY 17.711

Fallo Nro. 24098. Fecha 22-5-2009, Juez JUÁREZ CAROL (SD)
CARATULA: STERNBERG JORGE RAÚL S/TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN AUTOS: ARAGÓN ELDA c/ PALOMO SIXTO D. s/ INDEMNIZACIÓN, ETC. - CASACIÓN LABORAL

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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BOLETO DE COMPRAVENTA - TERCEROS EMBARGANTES. [Z16133]

Del artículo 2.505 del C.C. se deduce que el adquirente por escritura pública no inscripta no puede oponer su derecho al embargante que, de buena fe, se prevaleció de las constancias registrales. Según la ley civil, tratándose de bienes inmuebles, el dominio sólo se adquiere -en el caso de tradición traslativa- mediando escritura pública, tradición e inscripción (Arts. 577, 1184, inc. 1, 1185, 2505, 2524, 2601, 2602, 2603 y 2609, Cód. Civil). El adquirente por boleto sólo es titular de una pretensión personal que no excede el marco de los derechos creditorios y carece de relevancia como negocio modificatorio de situaciones reales preexistente.

CC Art. 2505

OBS. DEL SUMARIO: A. y S., 1966-III, P. 1142; D. J. B. A., T. 117, P. 409.

Fallo Nro. 24098. Fecha 22-5-2009, Juez JUÁREZ CAROL (SD)
CARATULA: STERNBERG JORGE RAÚL S/TERCERÍA DE MEJOR DERECHO EN AUTOS: ARAGÓN ELDA c/ PALOMO SIXTO D. s/ INDEMNIZACIÓN, ETC. - CASACIÓN LABORAL

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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RECURSO DE CASACION - SENTENCIA DEFINITIVA. RECURSO DE CASACION - SENTENCIA INTERLOCUTORIA. [Z21068]

Las decisiones recaídas en cuestiones incidentales, por tratarse de autos interlocutorios, no revisten carácter de sentencia definitiva, en el caso de autos el resolutorio se equipara a un fallo de tal carácter, atento a que la sentencia impugnada priva al agraviado de todo reclamo posterior.

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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RECURSO DE CASACION - ADMISIBILIDD. RECURSO DE CASACION - CONCESION. RECURSO DE CASACION - PROCEDENCIA. [Z21069]

El motivo sustancial de la casación es la violación o errónea aplicación del derecho y absurdidad en la valoración probatoria.

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
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BOLETO DE COMPRAVENTA - EFECTOS. BOLETO DE COMPRAVENTA - POSESION. BOLETO DE COMPRAVENTA - PRUEBA. [Z21071]

Bien se ha dicho que la opción entre los derechos adquiridos por un poseedor con boleto y los de un acreedor embargante (salvo la existencia de prueba acabada sobre la mala fe de uno de ellos), es siembre desgarradora para el juez que no se conforma con una aplicación fría de la ley y busca, "más allá de la postura académica, conformar su conciencia en la convicción de haber arribado a una decisión justa.

OBS. DEL SUMARIO: (PALMIERI, Jorge, "El poseedor con boleto en la tercería de dominio" ED. 135-137)

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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BOLETO DE COMPRAVENTA - EFECTOS. BOLETO DE COMPRAVENTA - PRUEBA. [Z21072]

El art. 1185 bis C. Civ. prescribe que los boletos de compraventa de inmuebles otorgados a favor de adquirentes de buena fe, serán oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiere abonado el 25 % del precio.

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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BOLETO DE COMPRAVENTA - EFECTOS. BOLETO DE COMPRAVENTA - CESION. BOLETO DE COMPRAVENTA - PRUEBA. [Z21070]

El boleto de compraventa constituye un título suficiente para adquirir la posesión, aunque falte el instrumento público que la ley exige para la transmisión del dominio. Es de allí que dentro de la hermenéutica actual de nuestro ordenamiento civil, la posesión adquirida por tradición y en cumplimiento de un título suficiente, constituye un derecho jurídicamente protegido, con independencia del dominio (arts. 2355 y 1185 bis C.Civ.).

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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BOLETO DE COMPRAVENTA - EFECTOS. BOLETO DE COMPRAVENTA - PRUEBA. [Z21073]

Es inconcuso que el art. 1185 bis C. Civ., se refiere, como principio al caso de concurso o quiebra del vendedor autorizando a oponer el boleto al conjunto de acreedores que conforman la masa. Sin embargo, no se advierte razón alguna que impida que lo mismo pueda ocurrir frente al acreedor embargante en un proceso de ejecución individual.

OBS. DEL SUMARIO: STERNBERG, JORGE RAUL S/ TERCERIA DE MEJOR DERECHO, EN AUTOS:ARAGON, ELDA C/ PALOMO, SIXTO S/ INDEMNIZACION,ETC.CASACION LABORAL.

Fallo Nro. 24833. Fecha 22-3-2013, Juez LLUGDAR (SD)
CARATULA: CASTAÑO NORMA s/ TERCERIA DE DOMINIO

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